நீங்கள் கனவு காணும்போது உங்கள் சொந்த வீடு , நீங்கள் அதை கற்பனை வடிவில் கற்பனை செய்யலாம், போதுமான இடவசதி, உயர் கூரைகள், சுவையான அலங்காரம் மற்றும் முடிவில்லாத கர்ப் ஈர்ப்பு ஆகியவற்றுடன் நிறைவுற்றது. நிச்சயமாக, வீட்டு உரிமையாளர்களின் உண்மைகள் கற்பனையை விட மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கலாம் - குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தில் (HOA) வாங்கினால், அது ஏதேனும் ஆச்சரியமான விதிகள் அல்லது ஒழுங்குமுறைகளைக் கொண்டுள்ளது. உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள் தங்கள் அனுபவத்தில், குமிழி வெடிக்கும் திகில் கதைகள் HOA சமூகங்களில் மிகவும் பொதுவானவை என்று கூறுகிறார்கள். துறையில் பணிபுரியும் போது அவர்கள் கண்ட மோசமான HOA கதைகளைப் படிக்கவும்.
தொடர்புடையது: நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்கள் பற்றிய 6 சிவப்புக் கொடிகள் .
ஊடுருவும் பாதுகாப்பு கேமராக்கள் கொண்டவர்.
நாங்கள் பேசிய முதல் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர், ஒரு HOA போர்டு அதன் குடியிருப்பாளர்களை அதிக கண்காணிப்பில் வைத்திருந்த கதையை வெளியிட்டார் - அல்லது குறைந்தபட்சம் அவ்வாறு செய்வதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டார். ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'HOA உடன்படிக்கையில் நான் பார்த்ததில் மிகவும் அதிர்ச்சியான விஷயம் புளோரிடாவில் உள்ள ஒரு இடத்தில் இருந்தது. அங்கு செல்ல நினைத்த ஒருவருடன் நான் வேலை செய்து கொண்டிருந்தேன், மேலும் சமூகம் பாதுகாப்பு கேமராக்களை அனுமதித்ததா என்பதை அவர் அறிய விரும்பினார்' என்று பகிர்ந்துள்ளார். மார்ட்டின் கோல்ட்ஸ்மித் , ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் மற்றும் CEO சொந்த அட்லாண்டாவிற்கு வாடகைக்கு . 'இந்தச் சமூகம் அவர்களை அனுமதித்தது மட்டுமல்லாமல், HOA ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி, எந்த நேரத்திலும், எந்தக் காரணத்திற்காகவும், எந்தவொரு குடியிருப்பாளரின் சொத்தில் உள்ள எந்தவொரு பாதுகாப்பு கேமராவிலும் எந்தக் காட்சியையும் பார்க்க HOA போர்டு அனுமதிக்கப்பட்டது.'
ஸ்டேசி என்ற பெயரின் பொருள் என்ன
சம்பந்தப்பட்ட உட்பிரிவு பற்றி அழுத்தும் போது, இது குற்றவியல் விசாரணைகளுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் என்று HOA விளக்கியது, Orefice கூறுகிறது: 'இது சரியாக உறுதியளிக்கவில்லை, மேலும் அது பதிலளித்ததை விட அதிகமான கேள்விகளை மட்டுமே எழுப்பியது. அவள் அதை நோக்கி நகரவில்லை. அக்கம்.'
நியாயமற்ற புல்வெளி விதிகளைக் கொண்டவர்.
நீங்கள் HOA இல் சேரும்போது, உங்கள் சொந்த வீடு அல்லது தோட்டத்தைப் பற்றி சில தேர்வுகள் செய்வதற்கான உரிமையை நீங்கள் இழக்க நேரிடலாம். வழக்கு: ஒரு சமூகம் புல்வெளி உயரத்திற்கு அதிர்ச்சியூட்டும் கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கும்போது.
மற்றும் வாலஸ் , ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் பணிபுரிகிறார் புதிய மேற்கத்திய , அரிசோனாவில் உள்ள ஒரு HOA வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் புல்வெளியை ஒரு குறிப்பிட்ட உயரத்தில் பராமரிக்க வேண்டும் என்ற விதியை அமல்படுத்திய ஒரு வழக்கை அவர் சந்தித்ததாக கூறுகிறார்.
'எனது வாடிக்கையாளர்களில் ஒருவர் ஒவ்வொரு நாளும் தினசரி அபராதம் பெற்றார், அவர்களின் புல் வரம்புக்கு அப்பால் வளர்ந்தது, இது இரண்டு அங்குலங்கள் மட்டுமே' என்று அவர் கூறுகிறார். சிறந்த வாழ்க்கை. 'நீதிமன்றத்தில் தேவை நியாயமற்றதாகக் கண்டறியப்படுவதற்கு முன், இது ஒரு அசாதாரண செலவு மற்றும் சட்ட நடவடிக்கையில் உச்சக்கட்டத்தை அடைந்தது. இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு நிதி ரீதியாக செலவழித்தது மட்டுமல்லாமல், பலர் அற்பமான விஷயமாக கருதும் உணர்ச்சிகரமான துயரத்தையும் ஏற்படுத்தியது.'
ஒரு சொத்தை வாங்கும் முன் HOA விதிமுறைகளை முழுமையாக படித்து புரிந்து கொள்ள இந்த சம்பவம் நினைவூட்டுவதாக அவர் மேலும் கூறுகிறார்.
உங்கள் காதலியை அனுப்ப இனிமையான விஷயங்கள்
தொடர்புடையது: இப்போது கவனிக்க வேண்டிய வீட்டு உரிமையாளர் மோசடிகள் இவை என்று FBI கூறுகிறது .
வலுக்கட்டாயமாக பறிமுதல் செய்யப்பட்டவர்.
சில மாநிலங்களில், நீங்கள் HOA கட்டணம் அல்லது அபராதம் செலுத்தத் தவறினால், நிறுவனம் உங்கள் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையை விதிக்கலாம். இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு கடுமையான மற்றும் நிரந்தரமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம்.
'சில சந்தர்ப்பங்களில், HOAக்கள் செலுத்தப்படாத கட்டணம் அல்லது அபராதம் காரணமாக வீடுகளை முன்கூட்டியே அடைத்து விடுவதாக அறியப்படுகிறது,' என்கிறார் அலெக்ஸ் லாக்லியர் , ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் மற்றும் நிறுவன உறுப்பினர் NC பண வீடு வாங்குபவர்கள் . 'கட்டணங்களைப் பற்றி அறிந்திருக்காத அல்லது சரியான நேரத்தில் அவற்றைச் செலுத்த முடியாத வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இது பேரழிவை ஏற்படுத்தும்.'
அவர்கள் ஏமாற்றும்போது தோழர்கள் சொல்லும் விஷயங்கள்
சில HOAக்கள் கடுமையான வாடகைக் கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டிருப்பதாக அவர் மேலும் கூறுகிறார், இது 'தங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை ஈடுகட்ட வாடகை வருமானத்தை நம்பியிருக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கனவாக இருக்கும்.'
சாத்தியமற்ற குப்பை விதிகளைக் கொண்டவர்.
ஆன் மார்ட்டின் , செயல்பாடுகளின் இயக்குனர் கடன் கழுதை , அவர் தனது முதல் சொத்தை வாங்கியபோது தனது சொந்த HOA திகில் கதையை அனுபவித்ததாக கூறுகிறார்.
'கலிபோர்னியாவில் உள்ள எனது முதல் வீட்டில் HOA வைத்திருந்த அபத்தமான விதியை என்னால் மறக்கவே முடியாது. மக்கள் தங்கள் குப்பைத் தொட்டிகளை சாலையோரமாக பல நாட்களாக விட்டுச் செல்வதில் அவர்கள் பிரச்சினைகளை அனுபவித்து வந்தனர், எனவே குப்பைத் தொட்டிகள் தேவை என்ற விதியை அவர்கள் அமல்படுத்தினர். சேகரிப்பு நேரத்திற்கு நான்கு மணி நேரத்திற்கு மேல் வெளியிடப்படக்கூடாது, மேலும் நான்கு மணிநேரத்திற்கு மேல் திரும்பக் கொண்டுவரப்படக்கூடாது,' என்று அவர் பகிர்ந்து கொள்கிறார்.
'முதலில், சேகரிப்பு எல்லா நேரங்களிலும் நடக்கும் என்று தோன்றியது. ஒரு வாரம், அவர்கள் காலை 9 மணிக்குள் இருப்பார்கள், அடுத்தது அவர்கள் 5 மணி வரை வர மாட்டார்கள்,' என்று அவர் தொடர்கிறார். 'அடிப்படையில், குப்பை நாளில் நாள் முழுவதும் நீங்கள் வீட்டில் இருந்தாலன்றி சட்டத்தின் கடிதத்திற்குள் இருக்க முடியாது - மற்றும் டிரக் எப்போது வரும் என்பதைக் கண்டறிய சேகரிப்பு நிறுவனத்தை அழைத்தால்.'
HOA உறுப்பினர்கள் விதியை முற்றிலும் புறக்கணிக்கத் தொடங்கியதால் குழப்பம் ஏற்பட்டது. 'நிச்சயமாக, இது மக்கள் தங்கள் அண்டை வீட்டாரைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான ஒரு வழியாக பிரச்சினையை எழுப்புவதற்கு வழிவகுத்தது. இது நம்பமுடியாத அளவிற்கு அற்பமாகவும் எரிச்சலூட்டுவதாகவும் இருந்தது, மேலும் எனது ஒருவருக்கு எதிராக குப்பைப் புகாரைப் பதிவு செய்தேன் என்று கூறுவதற்கு நான் கொஞ்சம் வெட்கப்படுகிறேன். அக்கம்பக்கத்தினர் ஒரு நாள் தெருவில் எனக்கு விருப்பமான இடத்தில் நிறுத்தியபோது, அந்தத் தருணத்தில் நான் அந்த அக்கம்பக்கத்திலிருந்து வெளியேற வேண்டும் என்று எனக்குத் தெரிந்தது' என்று மார்ட்டின் கூறுகிறார். சிறந்த வாழ்க்கை.
தொடர்புடையது: நான் ஒரு சொத்து நிபுணன், இவையே உங்கள் வீட்டை மதிப்பிழக்கச் செய்யும் 5 விஷயங்கள் .
கனவில் பறவைகள் என்றால் என்ன
ஒழுங்குமுறை இல்லாத வேலியை உடையவர்.
அது 'தவறான' வண்ணம் வரையப்பட்ட முன் கதவு அல்லது விடுமுறை அலங்காரங்கள் என அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் 'ஒட்டாக' பார்க்கிறார்கள், அழகியல் தேர்வின் இறுக்கமான கட்டுப்பாடு HOAs தவறான கதைகளில் பொதுவான கருப்பொருளாகும்.
'நான் கண்ட மிகவும் திகில் கதை ஒரு நுழைவாயில் சமூகத்தில் தங்களுடைய கனவு வீட்டை வாங்கிய ஒரு ஜோடி. ஒரு நாள் HOA யிடமிருந்து அவர்களின் கொல்லைப்புற வேலி அனுமதிக்கப்படவில்லை, அதை அவர்கள் அகற்ற வேண்டும் என்று அறிவிப்பு வரும் வரை எல்லாம் சரியாக இருந்தது. உடனடியாக,' என்கிறார் லாக்லியர்.
'இந்த ஜோடி ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை இந்த வேலியில் செலவிட்டது, இது நகர சபையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, இப்போது எந்த விளக்கமும் இல்லாமல் அதை அகற்றும்படி அவர்களிடம் கூறப்பட்டது' என்று லாக்லியர் மேலும் கூறுகிறார். 'நீண்ட சட்டப் போராட்டத்திற்குப் பிறகு, முந்தைய HOA வாரியம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்காமல் விதிகளை மாற்றியது கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.'
பென் தங்கம் , நிறுவனர் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வீடு வாங்குபவர்கள் , இத்தகைய குழப்பமான சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு HOA களுக்குள் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் தெளிவான தகவல்தொடர்பு தேவை என்பதை இந்தக் கதைகள் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகின்றன என்று கூறுகிறார்.
மேலும் ரியல் எஸ்டேட் செய்திகளுக்கு உங்கள் இன்பாக்ஸுக்கு நேரடியாக அனுப்பவும், எங்கள் தினசரி செய்திமடலுக்கு பதிவு செய்யவும் .
லாரன் கிரே லாரன் கிரே நியூயார்க்கை தளமாகக் கொண்ட எழுத்தாளர், ஆசிரியர் மற்றும் ஆலோசகர் ஆவார். படி மேலும்
