இது ஒரு துரதிர்ஷ்டவசமான வீட்டு உண்மை: நீங்கள் இப்போது ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், இது சிறந்த நேரம் அல்ல என்று நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள். உண்மையில், இது புறநிலை ரீதியாக மிகவும் பயங்கரமானது. வட்டி விகிதங்கள் 22 வருட உயர்வில் உள்ளன, அடமானக் கொடுப்பனவுகளை அதிக விலைக்கு ஆக்குகிறது. பல பகுதிகளில், சரக்கு குறைவாக உள்ளது, ஏனெனில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களில் தொங்குவதைத் தேர்ந்தெடுத்து விலைகள் குறையும் வரை நகர்த்துவதை ஒத்திவைக்கின்றனர். தற்போது வாடகையை விட 52% விலை அதிகமாக உள்ளது வோல் ஸ்ட்ரீட் ஜர்னல் 'வாங்குவதற்கு மோசமான நேரம் இருந்ததில்லை' என்று அறிவிக்க வேண்டும். ஆனால் அந்த முக்கிய கொள்முதல் சாத்தியமற்றது அல்ல. விருந்தோம்பல் இல்லாத காலத்தில் வீடு வாங்குவதற்கான ஒன்பது நிபுணர் குறிப்புகள் இவை.
1
சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானத்தைக் கவனியுங்கள்
ஆகஸ்ட் 25 இல் அத்தியாயம் ரியல் எஸ்டேட் வணிகர்களின் தேசிய சங்கத்தின் இன்று ரியல் எஸ்டேட் போட்காஸ்ட், பில் ஆம்ஸ்ட்ராங், ஃபிரடெரிக், மேரிலாந்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட், தற்போதைய வீடு வாங்குபவர்கள் அனுசரிப்பு-விகித அடமானத்தைப் பெறுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுமாறு பரிந்துரைத்தார். விகிதங்கள் பல தசாப்தங்களாக அதிகபட்சமாக இருப்பதால், அடுத்த ஆண்டு அல்லது அதற்கு மேல் அவை குறைய வாய்ப்புள்ளது.
2
விரைவாக
வடக்கு டெக்சாஸ் பல்கலைக்கழக ரியல் எஸ்டேட் பேராசிரியர் ஜான் பேன், Ph.D. சிபிஎஸ் செய்தியிடம் தெரிவித்தார் இந்த மாதம், வீடு வாங்குவதற்கான சிறந்த நேரம், ஏனெனில் விலைகள் தொடர்ந்து உயரும். ஆனால் நீங்கள் வேகமாக செல்ல தயாராக இருக்க வேண்டும். 'நீங்கள் விரைவாக இருக்க வேண்டும், நீங்கள் சுற்றி உட்கார முடியாது, ஏனென்றால் வீட்டின் விலை சரியாக இருந்தால் - $400,000-க்கும் குறைவாக இருந்தால் - அது மூன்று அல்லது நான்கு நாட்களில் விற்கப்படும்,' என்று அவர் கூறினார்.
3
இப்போது பார்க்க நல்ல நேரம்
வசந்த காலத்திலும் கோடைகாலத்திலும் அதிகமான வாங்குவோர் சந்தையில் இருப்பார்கள், ஏனெனில் குடும்பங்கள் பொதுவாக பள்ளி ஆண்டு தொடங்கும் முன் வீட்டை மாற்ற விரும்புகின்றன என்று பேன் கூறினார். குளிர் காலநிலை மாதங்களில் குறைந்த போட்டி உங்கள் நன்மைக்காக வேலை செய்யலாம்.
4
ஒரு முதலீட்டாளரான ரியல் எஸ்டேட்டைப் பயன்படுத்தவும்
ஆம்ஸ்ட்ராங், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் பணிபுரியுமாறு பரிந்துரைத்தார். இதன் பொருள் அவர்கள் சந்தையை நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள், ஆனால் தங்களுக்கான ஒப்பந்தங்களை முதலில் கருத்தில் கொள்ளவில்லை.
5
நீங்கள் இன்னும் அடமானங்களுக்காக ஷாப்பிங் செய்யலாம்
'கடனளிப்பவருக்கு கடனளிப்பவருக்கு அடமான விகிதங்கள் மாறுபடும். உங்கள் முதல் உள்ளுணர்வு நீங்கள் ஏற்கனவே நிறுவிய வங்கியுடன் செல்ல வேண்டும், நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்ய விரும்பலாம் மற்றும் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து மதிப்பீடுகளைப் பெறலாம்' என்று சமீபத்திய வீடு வாங்குபவர் கேத்தரின் வில்சன் எழுதினார். என் சான் அன்டோனியோ மே மாதத்தில். 'உங்கள் விகிதம், நீங்கள் எவ்வளவு குறைக்கத் திட்டமிட்டுள்ளீர்கள், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், கடன் தொகை மற்றும் கடன் வகை போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. உங்கள் விருப்பங்களை ஆராய்வது, நீங்கள் தேடும் போது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு விகிதங்களை அடைவதற்கும் உங்களை அனுமதிக்கும். உங்கள் என்றென்றும் வீடு.'
6
புதிய கட்டுமானத்தைப் பாருங்கள்
'புத்தம்-புதிய வீடு எவ்வளவு விலை உயர்ந்தது மற்றும் அடமான விகிதங்கள் இருக்கும் நிலையில், பில்டர்கள் வாங்குபவர்களின் சில சுமையைக் குறைக்கவும், தாராளமான சலுகைகளை வழங்குவதன் மூலம் விற்பனை செய்யவும் முயற்சிக்கின்றனர்' என்று வில்சன் கூறினார். 'அவர்கள் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த செலவில் தள்ளுபடி வழங்கலாம், இறுதிச் செலவுகளுக்கு பணம் செலுத்தலாம், மேலும் உங்கள் அடமான விகிதத்தைக் குறைக்கலாம்.'
7
வாங்க இது சரியான நேரமாக இருக்க வேண்டும் என்பதை உணருங்கள்
சில நேரங்களில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சிறந்த நேரம், வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக அல்ல, நகர்வு அல்லது வாழ்க்கை மாற்றத்தின் காரணமாக உங்களுக்கு ஒரு வீடு தேவைப்படும். ஜில்லோ வீட்டுக் கடன்களின் மூத்த பொருளாதார வல்லுனர் ஆர்ப் டிவோங்குய், 'வீட்டுச் சந்தை - பல சந்தைகளைப் போலவே - காலப்போக்கில் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.' சமீபத்தில் கூறினார் ஃபோர்ப்ஸ் . 'வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த நேரம், அவர்கள் விரும்பும், அவர்களின் குடும்பத்தின் தற்போதைய மற்றும் எதிர்பார்க்கக்கூடிய தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் மற்றும் அவர்களால் வாங்கக்கூடிய ஒரு வீட்டைக் கண்டறிவதுதான்.'
8
ஏணியில் குதிப்பது உங்களுக்கு நீண்ட காலத்திற்கு பயனளிக்கும்
நல்ல நாட்களுக்காகக் காத்திருப்பது எப்போதும் சாத்தியமில்லை—அல்லது பலனளிக்கக்கூடியது. 'பெரும்பாலும் வீட்டு விலைகள் பொதுவாக உயர்ந்து கொண்டே இருப்பது போல் தெரிகிறது, எனவே முன்பணத்தை குவிப்பதற்கான கோல்போஸ்ட்கள் நகர்ந்து கொண்டே இருக்கும், மேலும் நாளைய நிலைமைகள் இன்றைய நிலையை விட ஒட்டுமொத்தமாக சிறப்பாக இருக்கும் என்பதற்கு எந்த உத்திரவாதமும் இல்லை' என்று Divounguy கூறினார். 'வீட்டு ஏணியில் ஏறுவது' உங்களுக்கு சமபங்கு மற்றும் நிகர மதிப்பை உருவாக்க உதவும் என்று அவர் மேலும் கூறினார். ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
தொடர்புடையது: வயதானதை மெதுவாக்க நீங்கள் செய்யக்கூடிய 11 எளிய விஷயங்கள்
9
நீங்கள் எப்போதும் மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்
இது வீட்டு நிதியுதவி உலகில் நன்கு அறியப்பட்ட பழமொழி: நீங்கள் உங்கள் வீட்டை திருமணம் செய்து கொள்ளுங்கள், ஆனால் நீங்கள் அடமான விகிதத்தை தேதியிட்டீர்கள். மத்திய வங்கி வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தவுடன், உங்கள் அடமானத்தை மிகவும் சாதகமான APRக்கு மறுநிதியளிப்பது ஒரு விருப்பமாகும், நீங்கள் உங்கள் கொடுப்பனவுகளில் சீராக இருந்து உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்கும் வரை.
மைக்கேல் மார்ட்டின் மைக்கேல் மார்ட்டின் நியூயார்க் நகரில் அனுபவமிக்க எழுத்தாளர் மற்றும் ஆசிரியர் ஆவார். மக்கள் தங்கள் உடல்நலம், ஊட்டச்சத்து, நிதி மற்றும் வாழ்க்கை முறை ஆகியவற்றில் வாழ்க்கையை மேம்படுத்தும் முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதில் அவர் நிபுணத்துவம் பெற்றவர். படி மேலும்
