வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களின் யோசனை உற்சாகமாகவோ அல்லது மிகப்பெரியதாகவோ இருக்கிறது - அல்லது, நம்மில் பலருக்கு, இது இரண்டின் கலவையாகும். ஆனால் நீங்கள் ஒரு திட்டத்தைப் பற்றி குறிப்பாக ஆச்சரியப்பட்டாலும் அல்லது புதுப்பித்தல் , நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன. முதலில், உங்கள் 'என்றென்றும் வீட்டில்' நீங்கள் இல்லை என்றால், உங்கள் சொத்து மதிப்பை பாதிக்கக்கூடிய ஒன்றை நீங்கள் செய்ய விரும்பவில்லை. இரண்டாவதாக, நீங்கள் தற்செயலாக உங்கள் வீட்டை சேதப்படுத்த விரும்பவில்லை-குறிப்பாக குறைவான பாதுகாப்பை ஏற்படுத்தும் வகையில். அதிர்ஷ்டவசமாக, வீட்டு வல்லுநர்களும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களும் உங்களை எச்சரிக்க இங்கே உள்ளனர், உண்மையில், உங்கள் சொத்தை எந்த 'வீட்டு மேம்பாடுகள்' அழிக்கக்கூடும்.
தொடர்புடையது: சொத்து சகோதரர்கள் 4 பிரபலமான வீட்டுப் போக்குகளுக்கு எதிராக எச்சரிக்கின்றனர் 'நீங்கள் நிறுத்த வேண்டும்.'
1 வெளிப்புற நீர் அம்சங்களை நிறுவுதல்
படி பிரைசன் டேகார்ட் , உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் திறந்த கதவு முகவர் மேலாளர், உங்கள் வீட்டை தரைமட்டமாக்க முயற்சிக்கும்போது வெளிப்புற நீர் அம்சங்கள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இவை சொத்து மதிப்பை மட்டும் பாதிக்காமல், சுற்றியுள்ள பகுதிகளையும் சேதப்படுத்தும்.
'குளங்கள் மற்றும் நீரூற்றுகள் போன்ற நீர் கூறுகள் ஒரு உரிமையாளருக்கு சிறந்த கூறுகளாக இருக்கலாம் - மேலும் மற்றொரு உரிமையாளரைத் தடுக்கலாம்' என்று டாகார்ட் கூறுகிறார் சிறந்த வாழ்க்கை . 'அவற்றின் பராமரிப்பு மற்றும் நிறுவலின் அடிப்படையில், இந்த அடிக்கடி விலையுயர்ந்த அம்சங்கள் சில வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு டீல் பிரேக்கராக இருக்கலாம், மேலும் எதிர்காலத்தில் சொத்தின் நிலப்பரப்புக்கு விலையுயர்ந்த சேதத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.'
அவர் தொடர்கிறார், 'அதன்படி ஓபன்டோரின் அறிக்கை 2024 போக்குகளில், வீட்டு உரிமையாளர்களில் 29 சதவீதத்தினருக்கு குறைவான கவர்ச்சியான வெளிப்புற அம்சங்களில் நீரூற்றுகள் உள்ளன.'
இரண்டு மந்திரக்கோல்கள் தலைகீழாக மாறின
2 திறந்த மாடித் திட்டத்தை உருவாக்குதல்
சுமை தாங்கும் சுவர்கள் உங்கள் வீட்டின் கட்டமைப்பிற்கு முக்கியம், எனவே நீங்கள் இன்னும் திறந்த மாடித் திட்டத்தை உருவாக்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால் நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும். ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
காலப் பயணம் பற்றிய கனவுகள்
'திறந்த மாடித் திட்டங்கள் இன்றைய வீடுகளில் பிரபலமான வடிவமைப்பு அழகியல் ஆகும்,' ஆஷ்லே ஜே. ஃபாரெல் , ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கோர்கோரனில், கூறுகிறார். 'நீங்கள் பழைய இடத்தைப் புதுப்பிக்கிறீர்கள் அல்லது இன்னும் திறந்த அமைப்பை உருவாக்க விரும்பினால், சுமை தாங்கும் சுவர்களைப் பற்றி இருமுறை சரிபார்க்கவும்.'
அத்தகைய சுவரை அகற்றுவதற்கு, சேதத்தைத் தவிர்க்க கூடுதல் நடவடிக்கைகள் தேவைப்படும்.
'நீங்கள் ஒரு முக்கியமான சுவரை அகற்றினால், வழக்கமாக எஃகு கற்றைகள் மூலம் இடைவெளியை வலுப்படுத்த வேண்டும்' என்று ஃபாரெல் எச்சரிக்கிறார். 'இங்கே தவறு செய்யுங்கள், கூரை குகைக்குள் நுழையும் போது உங்கள் 'திறந்த மாடித் திட்டம்' வெளியில் திறக்கப்படும்.'
தொடர்புடையது: உங்கள் வீட்டை குளிர்ச்சியாக வைத்திருக்க நீங்கள் செய்யும் 10 தவறுகள், நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள் .
3 வெளிப்புற கட்டமைப்புகளில் வைப்பது
உங்கள் வீட்டிற்கு வெளியே உள்ள நீர் அம்சங்களைப் போலவே, வெளிப்புற கட்டமைப்புகளும் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும், குறிப்பாக கெஸெபோஸ் மற்றும் பெர்கோலாஸ், டாகார்ட் கூறுகிறார்.
இது பெரும்பாலும் 'பராமரிப்பு மற்றும் வானிலை பரிசீலனைகள்' காரணமாகும், அத்துடன் எதிர்கால வாங்குபவர்கள் 'இந்த கட்டமைப்புகளை மரபுரிமையாகப் பெறுவது' பற்றி என்ன நினைப்பார்கள்.
இருப்பினும், டாகார்ட் ஒப்புக்கொள்கிறார், 'இது ஒரு உரிமையாளரின் வடிவமைப்பு பார்வைக்காக வேலை செய்தால் அல்லது மகிழ்ச்சியைக் கொண்டுவந்தால், அது ஒரு வீட்டுத் திட்டமாக கருதப்பட வேண்டும்.'
வீட்டில் தீ பற்றிய கனவுகள்
4 நம்பகத்தன்மையற்ற ஒப்பந்ததாரரால் செய்யப்பட்டவை
நம்மில் சிலர் DIY ப்ராஜெக்ட்களை முயற்சிக்கும்போது, மற்றவர்கள் ஒரு தொழில்முறை நிபுணருடன் செல்வதை மிகவும் வசதியாக உணர்கிறார்கள். துரதிர்ஷ்டவசமாக, நீங்கள் உங்கள் மீது நம்பிக்கை வைத்தால் உங்கள் வீட்டை அழிக்கும் அபாயம் உள்ளது தவறு தொழில்முறை.
'எல்லோரும் ஒரு புதுப்பிப்பைச் செய்ய தகுதியுடையவர்கள் அல்ல. குறைந்தபட்சம் ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் பிற சேவை வழங்குநர்கள் உரிமம் மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் - ஆனால் உரிமம் மற்றும் காப்பீடு என்பது தரத்திற்கு ஒத்ததாக இல்லை,' ஃபாரெல் விளக்குகிறார். 'நீங்கள் பணியமர்த்தும் நபர்கள் அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்பதை அறிந்திருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.'
யாருடன் செல்ல வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க முயற்சிக்கும்போது, பரிந்துரைகளைக் கேட்குமாறு ஃபாரெல் பரிந்துரைக்கிறார்.
' இதைச் செய்வதற்கான சிறந்த வழி வாய்மொழி. வீட்டு உரிமையாளர் இகழ்ந்ததை விட மோசமான அனுபவத்தைப் பற்றி யாரும் உங்களுக்கு விரைவாகச் சொல்ல மாட்டார்கள்,' என்று ஃபாரெல் கூறுகிறார். 'உங்கள் பட்டியலை நீங்கள் விரைவாகக் குறைப்பீர்கள்.'
கனவுகளில் முதலை சின்னம்
தொடர்புடையது: ஜோனா கெய்ன்ஸ் தனது வீட்டில் ஒருபோதும் பயன்படுத்தாத 5 வண்ணப்பூச்சு வண்ணங்களை வெளிப்படுத்துகிறார் .
5 அதிகப்படியான வண்ணத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை மேம்படுத்த ஒரு புதிய வண்ணப்பூச்சு ஒரு சிறந்த வழியாகும், ஆனால் வல்லுநர்கள் விஷயங்களை அதிக தூரம் எடுத்துச் செல்ல வேண்டாம் என்று அறிவுறுத்துகிறார்கள். இது உங்கள் வீட்டின் கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாட்டை சேதப்படுத்தப் போவதில்லை என்றாலும், அது வாங்குபவர்களைத் தடுக்கலாம்.
'சிலர் தங்கள் சுவர்களில் பிரகாசமான சாயல்களை விரும்புகிறார்கள், பெரும்பாலான வாங்குவோர் மிகவும் நுட்பமான டோன்களை விரும்புகிறார்கள்,' டாகார்ட் கூறுகிறார்.
போக்குகள் குறித்த Opendoor ஆய்வின்படி, வெளி மற்றும் வெளிப்புறச் சுவர்கள் இரண்டிற்கும் இளஞ்சிவப்பு நிறம் குறைவாகவும், அதைத் தொடர்ந்து மஞ்சள் நிறமாகவும் இருந்தது.
10ல் ஒன்பது நுகர்வோர்கள் வீட்டை வாங்குவதில் வெளிப்புற நிறம் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று கூறுவதால், விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வீட்டின் விற்பனையை அதிகரிக்க அல்லது நவநாகரீக வண்ணங்களின் நுட்பமான பதிப்பை அதிகரிக்க நடுநிலை நிறத்தின் புதிய கோட் ஒன்றை பரிசீலிக்க விரும்பலாம்: தூசி நிறைந்த ரோஜா, முட்டை ஓடு மஞ்சள், அல்லது வெளிர் நீலம்,' டாகார்ட் கூறுகிறார்.
ஒரு பெரிய திட்டத்தை எடுத்துக்கொள்வதை விட உங்கள் வீட்டிற்கு வெவ்வேறு உச்சரிப்பு துண்டுகளை நீங்கள் அறிமுகப்படுத்தலாம். இந்த வழியில், நீங்கள் நகரும் போது, உங்கள் வண்ணங்களை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்லலாம்.
'அதற்குப் பதிலாக, உள்துறை அறை அல்லது நீல நிற உச்சரிப்புச் சுவரை ஓவியம் வரைதல், தெளிவான பகுதி விரிப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது கலை, மலம் மற்றும் கவுண்டர்டாப் சமையலறை உபகரணங்களுடன் பிரகாசமான முதன்மை டோன்களில் சமையலறைக்கு வண்ணத்தைச் சேர்ப்பது ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்' என்று ஃபாரெல் பரிந்துரைக்கிறார்.
6 விரிவான வடிவமைப்பு அம்சங்களைச் சேர்த்தல்
அதிக வண்ணத்தை அறிமுகப்படுத்துவது போலவே, பல சிக்கலான வடிவமைப்பு அம்சங்களையும் நீங்கள் தவிர்க்க வேண்டும். பெரிய திட்டங்கள் எப்பொழுதும் சேதமடையும் அபாயம் உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் விற்க முடிவு செய்தால், பாய்ச்சலுக்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியது வேறு.
பம்பலுக்கு நல்ல வரிகள்
'நான் ஒருமுறை ஒரு வீட்டைக் காண்பித்தேன், அங்கு முதல் தளத்தில் பல வண்ணங்கள், கான்ஃபெட்டி தளம், தெளிவான பிசின் மூலம் சீல் வைக்கப்பட்டது. உரிமையாளர்கள் தோற்றத்தை விரும்பினாலும், அது மக்களை ஈர்க்கவில்லை' என்று ஃபாரெல் நினைவு கூர்ந்தார். 'இறுதியில், முதலீடு மற்றும் தோற்றத்தை மாற்றுவதற்கான நேரம் வாங்குபவர்களுக்கு தடைசெய்யப்பட்டது, இதனால் வீட்டை ஒரு கடினமான விற்பனையாக மாற்றியது.'
தொடர்புடையது: சொத்து சகோதரர்கள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்க 8 வழிகளை வெளிப்படுத்துகிறார்கள் .
7 சில அம்சங்களை நீக்குதல்
நீங்கள் உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் போது, அலமாரிகள் அல்லது அறைகள் போன்ற சில அம்சங்களை நீக்குவதும் உங்கள் சொத்தை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும். கிறிஸ்டின் மில்லர் மார்ட்டின் , உரிமம் பெற்ற அசோசியேட் ரியல் எஸ்டேட் திசைகாட்டியில் தரகர்.
'மன்ஹாட்டனில், பொதுவாக ஒரு சொத்துக்கான பார்வையாளர்களைக் குறைக்கும் எந்தவொரு 'மேம்பாடும்' பெரும்பாலும் வீட்டின் மதிப்பைக் குறைக்கிறது,' என்று அவர் விளக்குகிறார்.
அப்பி ரெய்ன்ஹார்ட் அப்பி ரெய்ன்ஹார்ட் ஒரு மூத்த ஆசிரியர் ஆவார் சிறந்த வாழ்க்கை , தினசரி செய்திகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் சமீபத்திய பாணி ஆலோசனைகள், பயண இடங்கள் மற்றும் ஹாலிவுட் நிகழ்வுகள் குறித்து வாசகர்களை புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருத்தல். மேலும் படிக்கவும்
